Maison de campagne authentique à 13 min de l’Île-Bouchard avec grand terrain
Maison de campagne authentique à 13 min de l’Île-Bouchard avec grand terrain
Description
À seulement 13 minutes de l’Île-Bouchard, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère offrant 103 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un séjour lumineux de 24 m², parfait pour vos moments de détente, d’une cuisine séparée de 30 m² conviviale et accueillante, ainsi que d’une grande chambre de 30 m² avec cheminée en marbre et sol en tomette, lui conférant tout son charme. Une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le grenier, facile à aménager, offre de belles possibilités d’extension. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves, dont une avec pressoir, ainsi qu’une dépendance qui servait autrefois de stockage. Une partie de l’ancien lavoir reste visible, apportant une touche d’authenticité. Le terrain arboré de plus de 4 000 m² est idéal pour profiter de la nature et envisager des aménagements extérieurs. Des travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de redonner tout son éclat à cette maison authentique. Parfait pour les amateurs d’authenticité souhaitant créer leur propre lieu de vie. Contactez-moi pour une visite.
En résumé
- La maison offre 103 m² habitables, comprenant un séjour lumineux de 24 m², une cuisine séparée de 30 m², et une chambre principale de 30 m² avec cheminée en marbre, ce qui en fait un espace à la fois spacieux et authentique.
- Elle possède un terrain arbore de 4574 m², idéal pour profiter de la nature, avec plusieurs dépendances, caves, dont une avec pressoir, et une partie d’ancien lavoir, apportant un cachet authentique.
- La maison a été construite en 1948, mais nécessite des travaux de modernisation, vous permettant de personnaliser et d’adapter les espaces à votre goût.
- Elle dispose de deux toilettes indépendantes, d’une salle d’eau et d’un grenier facilement aménageable pour agrandir ou créer de nouveaux espaces.
- Son prix, hors honoraires, est de 150 000 €, avec des honoraires inclus de 5.27%, ce qui représente une opportunité à ne pas manquer pour créer votre résidence de caractère dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991088
- Prix: 157 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 4574 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 271 € - 5 779 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
