Rare maison de campagne rénovée à Pellegrue avec terrain piscinable
Rare maison de campagne rénovée à Pellegrue avec terrain piscinable
Description
Située à seulement 5 minutes de Pellegrue, cette ancienne grange entièrement rénovée de plain-pied offre un environnement paisible en pleine campagne. D’une superficie habitable d’environ 139 m², elle combine charme et confort tout en offrant de belles possibilités d’aménagement sur un terrain de 2 400 m². La maison dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec coin cuisine, deux chambres spacieuses de 27 m² dont une facilement divisible, une buanderie de 7 m², une salle d’eau de 15 m² avec WC et un second WC indépendant. Un appentis de 29 m² avec sol en béton permet la création d’une pièce supplémentaire, tandis que la terrasse de 80 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le terrain est piscinable et idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Modernité et confort sont assurés par des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, un chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air, et l’eau chaude produite par ballon thermodynamique. L’assainissement individuel est conforme aux normes. Ce bien plein de charme offre un potentiel intéressant, parfait pour une maison familiale ou un lieu de vie en nature, alliant calme, espace et luminosité.
En résumé
- Cette propriété s’étend sur environ 139 m² habitable, avec une grande pièce de vie lumineuse de 53 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 2 chambres de 27 m² chacune, dont une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre ou un espace de travail selon vos besoins.
- Le terrain de 2 400 m² est piscinable, vous offrant un extérieur spacieux et personnalisé pour profiter pleinement de l’environnement calme en pleine nature.
- La maison a été rénovée et modernisée avec des menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, un chauffage électrique avec pompe à chaleur, et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.
- Son emplacement, à seulement 5 minutes de Pellegrue, vous garantit tranquillité tout en restant proche de commodités essentielles, dans un cadre paisible en Gironde.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25834
- Prix: 232 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 2400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pellegrue
- Code Postal 33790
- Quartier/Secteur Couronne mulhousienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
