Charmante maison de campagne avec dépendance et grand jardin à Saint-Épain
Charmante maison de campagne avec dépendance et grand jardin à Saint-Épain
Description
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d’un grenier aménageable offrant d’agréables possibilités d’extension ou de création d’un espace atypique. À l’extérieur, une dépendance pleine de charme invite à diverses transformations : Gîte, atelier ou maison d’amis. La propriété dispose également d’un garage. Le terrain de 3 700 m², verdoyant et spacieux, est idéal pour les amoureux du jardinage, avec ses arbres, ses fleurs, une mare, et une cave pour conserver vins ou récoltes. Ce lieu idéal pour les amateurs de nature, d’animaux ou de projets de vie au vert.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison rénovée de 3700 m² de terrain, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage, avec arbres, fleurs et une mare pour un cadre verdoyant exceptionnel.
- La propriété comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un grenier aménageable pour étendre ou créer un espace atypique.
- Une dépendance pleine de charme offre de nombreuses possibilités : transformation en gîte, atelier ou maison d’amis, avec un garage pour votre confort.
- Le coût total, incluant les honoraires de 6.53%, est de 170 450 €, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 2 600 € et 3 580 €, classée en énergie D et climat D.
- La maison date de 1850, avec un seul niveau, 2 WC séparés, et un chauffage à confirmer, le tout dans un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de vie ou de ruralité.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012172
- Prix: 170 450 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 3792 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 450 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
