Splendide maison bourgeoise de 195 m² à Maubert-Fontaine avec potentiel exceptionnel

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 195 m² située en plein cœur de Maubert-Fontaine. Elle offre des volumes spacieux avec un parquet en chêne massif qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un couloir de 15 m² dessert un grand salon ouvert sur une salle à manger, avec deux cheminées à remettre en fonction, renforçant le cachet chaleureux, ainsi qu’une chambre et une cuisine avec une petite salle d’eau pour un séjour de plain-pied, requérant un rafraîchissement. À l’étage, accessible par un escalier, un couloir similaire distribue quatre grandes chambres et une salle d’eau avec douche et WC à moderniser. Un grenier aménageable de 100 m² au second étage offre un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin de 100 m² précède une dépendance de 110 m² avec garage, accessible depuis une autre rue. Idéal pour une résidence, une maison d’hôtes, des gîtes, ou pour séparer en plusieurs logements. Cette bâtisse présente un potentiel exceptionnel et varié. Pour plus d’informations, contactez Romane Zamperetti de l’agence Dupont Immobilier. Prix de vente : 130 000 € incluant les frais d’agence, à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat également E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 5150 € et 7020 € (années 2021-2023). Toutes les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison bourgeoise de 195 m² offre un espace de vie généreux avec un parquet en chêne massif et des volumes exceptionnels, parfaits pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée avec un couloir de 15 m², un salon spacieux, une chambre, ainsi qu’une cuisine équipée et une salle d’eau à rafraîchir, idéale pour vivre de plain-pied.
- À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec des volumes impressionnants, ainsi qu’une salle d’eau à moderniser, offrant un cadre confortable pour toute la famille.
- Le potentiel est considérable avec un grenier aménageable de 100 m², pouvant être transformé en pièces supplémentaires selon vos projets.
- Un jardin de 100 m² et une dépendance de 110 m² avec garage, accessible depuis une autre rue, vous offrent un espace extérieur apprécié ainsi qu’une forte possibilité de diversification, comme maison d’hôtes ou dividende locatif.