Maison de caractère avec studio indépendant, atelier et jardin à Marciac
Maison de caractère avec studio indépendant, atelier et jardin à Marciac
Description
Amateurs de cachet, d’authenticité et de belles matières, cette maison de caractère a été entièrement repensée avec goût afin de marier harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre une atmosphère chaleureuse avec des poutres apparentes, des volumes généreux et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée, parfait pour un cadre convivial et cosy. À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche, et un espace boudoir idéal pour la lecture ou le télétravail. Un studio indépendant avec mezzanine et salle d’eau constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, une terrasse ombragée et intime invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Un grand atelier complète cette propriété, idéale pour du stockage ou une activité artisanale. Située dans un environnement privilégié, cette demeure rare possède un caractère affirmé.
En résumé
- Cette maison de 190 m², construite dans un environnement privilégié à Marciac, offre un espace de vie spacieux et authentique, idéal pour une famille ou pour générer des revenus locatifs avec le studio indépendant de 31 m².
- Elle dispose de 4 chambres et de 3 salles d'eau, parfaitement réparties entre l'étage et le rez-de-chaussée, pour accueillir confortablement occupants et invités.
- La propriété comprend un grand atelier, pratique pour du stockage ou une activité artisanale, complétant parfaitement cette offre unique.
- Le terrain de 969 m², avec une terrasse ombragée, permet de profiter du cadre verdoyant tout en bénéficiant d’un stationnement pour 6 voitures et 1 box, un vrai atout pour l'aménagement extérieur.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 2120 € et 2930 € par an, et une classe énergie en E, cette maison propose un bon compromis entre confort et économie, dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240491
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 190.00 m²
- Superficie du Terrain: 969 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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