Longère en pierre à rénover avec grand terrain à Saint-Martin-en-Gâtinois
Longère en pierre à rénover avec grand terrain à Saint-Martin-en-Gâtinois
Description
Authentique longère en pierre à rénover, offrant un charme authentique et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété de plain-pied est située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain constructible de plus de 3000 m² avec dépendances et un jardin arboré. Le bien dispose d’une grande surface à exploiter selon votre projet : créer une maison familiale chaleureuse ou réaliser un investissement. La propriété bénéficie déjà d’un bornage effectué par un géomètre, permettant de diviser le terrain en plusieurs parcelles si souhaité. Chaleureux et plein de caractère, ce bien est parfait pour les amoureux de la pierre, les familles ou investisseurs recherchant un potentiel élevé. Une visite s’impose pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1320 € et 1860 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques : géorisques disponibles sur le site officiel.
En résumé
- Cette longère en pierre, construite en 1900, offre un potentiel d’aménagement important avec 8 pièces, dont 3 chambres, et nécessite une rénovation totale.
- Elle est édifiée sur un terrain de plus de 3000 m², entièrement constructible, avec un bornage déjà réalisé, permettant une éventuelle division en plusieurs parcelles selon votre projet.
- Son environnement calme, situé en campagne, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré, offre un cadre idéal pour une résidence familiale ou un investissement.
- La propriété comprend plusieurs dépendances, vous permettant d’envisager différentes options d’aménagement ou de développement.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en classe E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1320 € et 1860 €, un coût maîtrisable pour un bien à rénover.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4777847
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Superficie du Terrain: 3844.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 860 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
