Charmante maison T3 de 72,11 m² à Saujon, proche Saintes et Royan

Roseline BLAINVILLE de l’agence Tower Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied de type T3, située dans la commune de Saujon, à seulement 9 km de Saujon et à 20 km de Saintes et Royan. Facilement accessible via la RN150 à 2×2 voies, cette maison de 72,11 m² est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Composée de deux chambres de 13 m² et 10,68 m², dont une avec placard intégré, la propriété dispose d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC séparé avec chauffe-eau neuf (2025), d’une cuisine semi-équipée (neuve depuis mai 2023) équipée d’un four Candy, d’une hotte Air Force et d’une plaque induction AMSTA. La pièce de vie lumineuse de 28,80 m² s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 17 m², idéale pour profiter du soleil ou recevoir des invités, complétée par un cellier isolé de 4,12 m². La maison bénéficie de nombreux conforts modernes : radiateurs à inertie sèche, climatisation réversible, adoucisseur d’eau écologique, purificateur sous l’évier, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu’un parking privé, un garage de 15 m² et un galeta de 5 m². Orientée plein sud, elle profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle est située dans une résidence avec de nombreuses commodités : terrain de pétanque, piscine, local à vélos, salle de réception, salle de sport, salle de billard, ainsi qu’un espace vert entretenu. À seulement 1300 m des commerces, cette résidence conviviale offre également un environnement calme et sécurisé avec un lot dans une copropriété de 41 lots et des charges mensuelles de 290 euros incluant l’eau, la piscine, l’entretien des espaces verts et l’animation. Idéal pour seniors ou investisseurs, cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur. Ne tardez pas à visiter avec Roseline BLAINVILLE de l’agence Tower Immobilier et découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique !

- Cette maison T3 de 72,11 m², construite en 2007, est prête à habiter, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement.
- Avec deux chambres de 13 m² et 10,68 m², dont une avec placard intégré, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 28,80 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 17 m², vous profitez d’un espace intérieur optimal.
- La résidence offre de nombreuses commodités telles qu’une piscine, un terrain de pétanque, un local à vélos, une salle de sport, une salle de billard et une salle de réception, pour un cadre de vie agréable et convivial.
- Equipée de radiateurs à inertie sèche, d’une climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau écologique et d’un purificateur, cette maison assure confort et performance énergétique — classe énergétique C avec une consommation estimée à 145 kWh/m²/an.
- Le prix attractif de 189 799 euros, charges mensuelles de 290 euros incluant l’eau, la piscine, l’entretien des espaces verts et l’animation, fait de cette opportunité une excellente affaire pour un achat à la fois paisible et sécurisé.