Maison de village à vendre avec dépendances, cour et potentiel à Saint Sulpice sur Lèze

Charmante maison de village d’environ 120 m², répartie sur deux niveaux avec combles aménageables, comprenant également des dépendances avec coin cuisine, cour et atelier. Située à 35 km au sud de Toulouse, dans la commune de Saint Sulpice sur Lèze, cette habitation à rafraîchir offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon spacieux de 27 m², une cuisine de 10 m², une salle à manger de 9,7 m² et un pallier avec accès à la cour. Vous y trouverez aussi un placard, un toilette avec point d’eau, ainsi qu’un escalier en bois menant à l’étage. À l’étage, trois chambres de 9 à 20 m², une salle d’eau et un toilette indépendant. Les combles, isolés, sont prêts à accueillir deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un autre toilette, avec des travaux de finition nécessaires pour les rendre habitables (chauffage, peinture, sanitaires). Extérieurement, profitez d’une petite cour de 15 m², d’un atelier équipé d’un point d’eau, le tout sur une parcelle de 121 m². La maison est partiellement équipée de double vitrage des années 70, volets en bois, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (4 ans), et reliée au tout-à-l’égout. L’électricité a été refaite entre 2023 et 2024. Prix de vente : 159 500 € dont 9 500 € d’honoraires charges acquéreur, soit un net vendeur de 150 000 €.

- Cette maison de village d’environ 118 à 120 m² offre un potentiel important avec ses deux niveaux plus les combles aménageables, idéale pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Elle est située à seulement 35 km au sud de Toulouse, dans un centre de village proche de tous commerces, ce qui simplifie votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec une cour de 15 m², ainsi qu’une dépendance équipée d’un coin cuisine et un atelier avec point d'eau, parfait pour vos projets d'aménagement ou de détente.
- Le bien est équipé en partie de double vitrage et de volets en bois, avec un chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 4 ans), garantissant un confort pour les années à venir.
- Le prix demandé, 159 500 €, inclut une évolution récente de l’électricité (2023-2024) et des travaux de rénovation sont à prévoir uniquement pour rendre l’habitation habitable, vous laissant la possibilité de l’adapter à votre style.