Charmante maison de village à Phalsbourg avec garage, cave et cour – Investissement ou résidence paisible

BUST – À seulement 13 minutes de Phalsbourg, cette maison de village ancienne, en cours de rénovation intérieure, offrira un cadre de vie serein et paisible à ses futurs occupants. Une entrée permet d’accéder à un spacieux salon-séjour d’environ 30 m², à une cuisine indépendante équipée et à une salle d’eau avec douche. Le premier étage réunit trois chambres, une grande pièce centrale et une salle de bain. Le dernier étage comprend trois pièces supplémentaires (non comptabilisées dans la surface habitable) pouvant servir de chambres ou d’espaces polyvalents. Les atouts incluent un électroménager neuf, une cheminée avec insert, une grande cave, un garage, une cour avec deux abris semi-ouverts pour le stockage et un potager. Prix de vente : 65 000 € hors honoraires, honoraires de 7,69 % à la charge de l’acquéreur. La maison dispose d’une classification énergétique G et d’une classe climatique G, indiquant une consommation énergétique importante. La superficie habitable est de 114 m² sur un terrain de 442 m². La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Une localisation idéale pour un projet de vie au calme dans la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-Union.

- La maison présente une superficie habitable de 114 m², répartie sur deux niveaux principaux, avec en supplément trois pièces au dernier étage pouvant faire office de chambres supplémentaires.
- Elle est située à seulement 13 minutes de Phalsbourg, dans une région réputée pour sa tranquillité, tout en étant proche de Sarrebourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-Union.
- Elle dispose de nombreux éléments pratiques : un garage, une grande cave, une cour avec deux abris semi-ouverts, ainsi qu’un espace potager, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé.
- La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui peut être une excellente opportunité pour personnaliser la maison selon vos goûts et potentiellement réaliser une plus-value.
- Son prix de vente est attractif à 65 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,69 %, une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.