Charmante maison ancienne à Dezize-lès-Maranges avec potentiel touristique

Découvrez cette charmante maison ancienne à Dezize-lès-Maranges, offrant un fort potentiel dans un cadre paisible. D’environ 189 m² au sol, cette bâtisse en pierre se compose d’une grande entrée de 13.50 m², d’une salle d’eau de 5.56 m², d’une pièce spacieuse de 30 m² pouvant devenir une cuisine dinatoire, ainsi que d’un grand garage de 45 m² pouvant être transformé en espace de vie. À l’étage, un vaste palier de 24.16 m² donne accès à une seconde pièce de 26.70 m², pouvant devenir deux chambres, équipée de 4 fenêtres. Vous trouverez également une grande pièce de 42.70 m² avec plafond cathédrale, mezzanine et cheminée, offrant un espace plein de charme. La propriété peut être adaptée à divers usages : résidence principale, logement touristique type Airbnb ou chambre d’hôtes, espace de stockage avec bureau ou encore espace pour collectionneur de voitures ou motos. Des travaux importants sont à prévoir. La maison dispose de l’électricité, de l’eau et du tout-à-l’égout. Située à proximité de la route des vins de Bourgogne, du canal, des voies cyclables, du casino, des thermes et du camping de Santenay, ainsi que de Beaune, elle présente un potentiel touristique notable. Prix de vente : 139 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. La maison n’est pas soumise au DPE. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Rémi MOTTET pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

- Ce bien offre environ 189 m² au sol, avec une grande pièce de 30 m² pouvant devenir une cuisine dinatoire et un garage de 45 m² transformable en espace de vie, idéal pour une rénovation ou un aménagement personnalisé.
- À l’étage, vous avez un grand palier de 24.16 m² qui donne accès à deux pièces de 26.70 m² et 42.70 m² avec plafond cathédrale, mezzanine et cheminée, apportant charme et volume à votre futur espace de vie.
- La maison dispose déjà de l’électricité, de l’eau et du tout-à-l'égout, ce qui évite des coûts supplémentaires pour la mise aux normes.
- Elle se situe dans une région touristique dynamique proche de la route des vins de Bourgogne, du canal, des voies cyclables, du casino, des thermes, du camping de Santenay et à proximité de Beaune, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou une résidence principale.
- Son prix attractif de 139 000 € avec un fort potentiel de transformation en plusieurs usages en fait une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez un bien avec beaucoup de possibilités dans une région très prisée.