Belle maison de village de 161 m² avec appartement indépendant à Sauveterre-de-Guyenne
Belle maison de village de 161 m² avec appartement indépendant à Sauveterre-de-Guyenne
Description
Située en plein centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne, cette charmante maison de village de 161 m² offre de généreux volumes, un cachet authentique et un confort de vie optimal. Elle comprend une maison principale avec un séjour lumineux de 34 m², une cuisine indépendante de 12 m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres équipées de rangements, une salle d’eau et un WC, tandis qu’au dernier niveau, une chambre mansardée de 15 m² complète l’espace. À l’extérieur, une terrasse avec barbecue et un jardin convivial invitent à la détente. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de 28 m² entièrement rénové, avec une terrasse de 7,4 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 9,2 m² et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. En complément, plusieurs dépendances incluent un garage, une buanderie, une cave, un atelier, ainsi que des terrasses et jardins supplémentaires. La maison, construite en 1948, est équipée d’un chauffage électrique individuel, d’un certificat DPE en classe D, et se trouve à proximité immédiate du centre-ville, avec un environnement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison de 161 m² en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne offre un espace de vie généreux, avec un séjour lumineux de 34 m² et une cuisine indépendante de 12 m² qui facilitent votre quotidien.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux à l’étage de 13 m² et 18 m² équipées de rangements, ainsi qu’une chambre mansardée de 15 m² pour accueillir famille et amis.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse avec barbecue et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
- Le bien comprend également un appartement indépendant récent de 28 m², avec une pièce principale de 13 m², une chambre de 9,2 m², une salle d’eau moderne, et une terrasse de 7,4 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches.
- Au total, cette propriété de 8 pièces, construite en 1948, avec ses dépendances (garage, atelier, cave) et ses espaces extérieurs, représente une opportunité rare à cette localisation, pour vivre ou investir sereinement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 2:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 222 600 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
