Maison de village à Boisseron avec jardin, garage et rénovations modernes
Maison de village à Boisseron avec jardin, garage et rénovations modernes
Description
Située à Boisseron, cette maison de village de 77 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux de 31 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres dont une avec terrasse privée. La propriété dispose d’une salle de bains avec WC et de plusieurs prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, une toiture rénovée en 2023, ainsi qu’une isolation performante des combles et du plancher. Elle possède également des dépendances, une cave, une remise et un double garage de 48,37 m², apportant un confort supplémentaire. Idéalement située au cœur du village, elle permet de profiter à pied des commerces, écoles et commodités. Son jardin paisible, agrémenté d’une piscine en bois et d’un coin barbecue, constitue un véritable havre de verdure. Une excellente opportunité pour les amateurs du charme de l’ancien et de la vie de village. Contactez Mme Sandrine JOSEPH pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 77,02 m² habitables sur deux niveaux, avec un espace de vie de 31,58 m², idéal pour accueillir confortablement une famille tout en étant facile à entretenir.
- Elle possède 3 chambres, dont une avec une terrasse privative, permettant d’avoir des espaces personnels pour chacun.
- Le terrain de 398 m² offre un jardin paisible, agrémenté d’une piscine en bois et d’un coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.
- La toiture a été refaite en 2023, et l’isolation des combles et du plancher a été améliorée, ce qui garantit une meilleure performance énergétique, avec une estimation de coûts entre 1290€ et 1810€ par an.
- La maison dispose de prestations modernes et confortables comme la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un double garage de 48,37 m², plus des dépendances, une cave et une remise pour un rangement pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133966
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 77.02 m²
- Superficie du Terrain: 398 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 262 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boisseron
- Code Postal 34160
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
