Maison de 91 m² avec 2 chambres, terrasse et garage dans le Parc des Grands Causses
Maison de 91 m² avec 2 chambres, terrasse et garage dans le Parc des Grands Causses
Description
Située dans le village du Bourg, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, cette charmante maison en pierre d’environ 91 m² offre un cadre de vie paisible, idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre en Aveyron. Au rez-de-cour, vous bénéficiez d’un garage, d’une buanderie et d’une cave, parfaits pour le rangement. Une terrasse orientée plein sud accessible par un escalier extérieur constitue un espace de détente privilégié, idéal pour profiter du soleil ou des soirées estivales. L’intérieur comprend une grande cuisine équipée d’environ 18 m², donnant sur une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à granulés, puis sur un salon cosy avec espace de rangement. À l’étage, deux belles chambres, dont une voûtée au charme indéniable, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée complètent le bien. Les menuiseries en PVC double vitrage avec Velux récents assurent un bon confort thermique, renforcé par le poêle à granulés et des radiateurs d’appoint, parfaits pour une ambiance agréable toute l’année. Les amoureux de nature et d’authenticité seront séduits, avec la proximité de Millau facilitant l’accès aux commodités.
En résumé
- La maison fait environ 91 m², offrant un espace de vie confortable idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Aveyron.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une voûtée avec un charme indéniable, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.
- La terrasse orientée plein sud, accessible par un escalier extérieur, est un véritable havre de tranquillité pour profiter du soleil en toute sérénité.
- Vous bénéficiez également d’un garage, d’une buanderie et d’une cave en rez-de-cour, parfaits pour le rangement et la praticité quotidienne.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec Velux récents, garantissant un bon confort thermique, renforcé par un poêle à granulés et des radiateurs d’appoint, pour vivre agréablement tout au long de l’année.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3155685
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 500 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 750 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
