Maison de village à Saint-André avec garage, cave et terrasse, 80 m²
Description
Magnifique maison de village répartie sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un garage carrelé de 25 m² avec espace buanderie, une cour couverte de 16 m² sous la terrasse de l’étage, et une cave de 18 m². Le premier étage dispose d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse donnant sur une annexe indépendante. Le second étage sous mansarde offre deux chambres et une salle d’eau, pour un potentiel total d’environ 80 m² au sol hors garage, cave et cour. Prix honoraires inclus : 159 000 euros, honoraires de 9 000 euros TTC, prix hors honoraires d’agence : 150 000 euros. Les frais d’agence sont intégralement à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses deux niveaux, cette maison offre un espace total d'environ 80 m² au sol, sans compter le garage, la cave et la cour, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence ou un projet d'investissement.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un garage carrelé de 25 m² avec un espace buanderie et une cave de 18 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
- À l’étage, vous bénéficiez d'une cuisine, d’une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une terrasse offrant un espace extérieur agréablement orienté EST-OUEST.
- Le second niveau sous mansarde propose deux chambres et une salle d’eau, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace de travail.
- Le prix total de 159 000 euros, honoraires compris, est compétitif compte tenu de la superficie, du potentiel et de la localisation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3171065
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 328 € - 1 782 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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