Maison de ville à vendre à Charlieu avec terrasse, garage et travaux à prévoir
Maison de ville à vendre à Charlieu avec terrasse, garage et travaux à prévoir
Description
Située au cœur de Charlieu, cette maison de ville à rénover offre de nombreuses opportunités. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un garage et une pièce pouvant servir de cave. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC et un séjour donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, tandis que les combles du troisième niveau sont aménageables. La maison se situe à proximité immédiate de tous commerces et bénéficie d’un parking gratuit en zone blanche à proximité. Idéale pour un investissement ou un premier achat, cette propriété nécessite une rénovation, avec une consommation énergétique classée F. La rénovation permettra d’optimiser le confort et la performance énergétique du logement. La surface habitable est de 82,02 m² pour un terrain de 71 m². La maison, construite vers 1700, est équipée d’un chauffage central au gaz de ville. Des visites virtuelles en 360° sont possibles sur demande. N’hésitez pas à contacter Hervé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison de ville est située en plein cœur de Charlieu, à proximité immédiate de tous commerces accessibles dans un rayon de 100 mètres, ce qui facilite quotidiennement vos démarches et vos sorties.
- Elle offre une superficie habitable de 82,02 m² répartis sur 4 niveaux, avec 2 vastes chambres, un séjour donnant sur une terrasse, et des combles aménageables, vous laissant un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation.
- Le prix de vente est de 79 900 euros, avec un prix net vendeur de 75 000 euros, ce qui reste très compétitif pour une maison de cette taille et de cette localisation.
- La propriété dispose aussi d’un garage et d’un espace cave, ainsi qu’un parking gratuit en zone blanche à proximité immédiate, ce qui est un vrai plus pour le stationnement.
- Construite vers 1700, cette maison nécessite une rénovation, mais avec une classe énergétique F et une consommation excessive en énergie, elle représente une excellente opportunité pour quelqu’un prêt à investir dans la valorisation de son bien.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4839957
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 82.02 m²
- Superficie du Terrain: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
