Belle maison à Sarlat-la-Canéda avec jardin, 3 chambres et garage

Située à proximité du centre historique de Sarlat, cette charmante maison de 84 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commodités et du cœur médiéval de Sarlat-la-Canéda. Nichée sur un beau terrain arboré de 1 104 m², cette propriété comprend trois chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Elle dispose également d’un grand garage/atelier fermé, ainsi qu’un second garage ou abri de jardin pour le rangement de vos outils ou autres besoins. La maison a été construite en 1980 et possède une consommation d’énergie classée D avec un coût estimé à 204 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 39 m², dont 31 m² Carrez, se situe dans le dernier étage d'une petite copropriété, ce qui garantit un environnement calme et une meilleure isolation phonique.
- Entièrement rénové, il bénéficie de menuiseries double vitrage et d'une cuisine neuve équipée, offrant un confort moderne immédiatement opérationnel.
- Avec un séjour double exposition, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La présence d'un cellier est un vrai plus pour vos rangements et pour installer votre machine à laver en toute praticité.
- Son emplacement à proximité du tram et des commerces en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif durable.