Maison de ville rénovée à Eymet, Dordogne – Charme et confort
Description
Située à quelques pas du cœur dynamique d’Eymet, cette charmante maison de ville rénovée offre un parfait équilibre entre caractère, confort et praticité. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle constitue une résidence idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre dans l’une des villes les plus prisées de Dordogne. Rénovée avec soin, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse de 30,5 m² ainsi qu’un salon accueillant de 18 m², ouvrant sur une cour privée de 23 m², parfaite pour les repas en extérieur. Les éléments d’origine tels que poutres apparentes et murs en pierre renforcent l’atmosphère chaleureuse et authentique du lieu. À l’étage, deux chambres généreuses de 17,5 m² et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne de 4 m² avec douche, WC et lavabo complètent l’espace. La propriété bénéficie de fenêtres et portes à double vitrage, d’un poêle à granulés pour un confort optimal tout au long de l’année, et d’une structure en bon état, avec tout-à-l’égout et un toit bien entretenu. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la place principale d’Eymet, elle offre un accès facile aux commodités telles que commerces, restaurants, écoles, marché hebdomadaire et marchés nocturnes estivaux. La proximité de l’aéroport de Bergerac à 25 km et de Bordeaux à environ 90 minutes en voiture en fait une adresse pratique et paisible au cœur d’une des villes les plus pittoresques de la Dordogne.
En résumé
- Cette maison de ville de 90 m², rénovée avec soin, est prête à emménager et offre un excellent rapport qualité-prix à 175 000 EUR, avec un prix net de 165 000 EUR.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses de 17,5 m² et 17 m², d’un salon de 18 m², et d’une cuisine salle à manger de 30,5 m², parfaitement adaptée à une vie confortable.
- La cour privée de 23 m² constitue un espace extérieur agréable, idéal pour les repas ou la détente, tout en étant située à seulement 5 minutes à pied de la place principale d’Eymet.
- La propriété intègre des équipements modernes, notamment un poêle à granulés, fenêtres et portes à double vitrage, avec un état général très bon, toit compris.
- Sa localisation à proximité de toutes commodités, à 25 km de l’aéroport de Bergerac et à 90 minutes de Bordeaux, en fait une résidence pratique, authentique et très attractive.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190934
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
