Maison mitoyenne rénovée à Valenciennes – 110 m² avec garage et terrasse

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Valenciennes, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 110 m² offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Son vaste séjour lumineux de 60 m², doté de grandes fenêtres en PVC double vitrage, invite à la convivialité. La cuisine américaine équipée complète cet espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau modernes. Le dernier étage accueille un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 14 m² exposée nord-sud, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées estivales. La maison dispose également d’une cave pour le rangement, d’un stationnement intérieur et extérieur sécurisé, ainsi que d’une isolation performante en placo et toiture en tuiles isolées pour une excellente efficacité énergétique. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette demeure représente une belle opportunité de personnalisation. Située dans un quartier dynamique, elle est proche de toutes commodités : transports en commun, écoles, commerces, médecins, proximité du golf, et accès autoroute à 5 minutes. La fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide. Prix : 167 000 €, honoraires de 5.03 % à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1264 € et 1712 €. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Georisques.

- La maison dispose d'une surface habitable de 110 m² répartie sur trois niveaux, avec un séjour de 60 m² lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Elle offre deux chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau modernes, ainsi qu'un grenier aménageable pour personnaliser selon vos besoins.
- Le terrain comprend une terrasse de 14 m² exposée nord-sud, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un espace cave pour le rangement.
- La propriété possède un stationnement intérieur et extérieur sécurisé, avec un accès facile à toutes commodités : transports, écoles, commerces, à seulement 5 minutes de l'autoroute.
- Son prix de 167 000 € avec honoraires de 5.03 %, associé à une bonne performance énergétique (Classe C) et une consommation estimée entre 1264 € et 1712 € par an, en fait une opportunité à ne pas manquer.