Maison de ville à vendre avec jardin et vue à Semur-en-Auxois

L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de ville située au centre-ville de Semur en Auxois, offrant une vue agréable et plusieurs jardins en terrasses. Cette maison d’habitation, construite sur une cave voûtée, comprend en sous-sol un dégagement avec placards, une chambre et une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle de séjour, une salle de douche, un WC séparé et une véranda. Le premier étage dispose d’un palier, de deux chambres, dont l’accès au grenier depuis la seconde chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’isolation, le chauffage, ainsi que pour l’assainissement collectif non conforme. L’audit énergétique et les diagnostics sont disponibles. La propriété est évaluée avec une classe énergie G et une classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 3710 € et 5060 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Le prix hors honoraires est de 141 000 €, honoraires inclus de 5.67 % TTC à la charge de l’acquéreur. La propriété est non meublée, équipée d’un chauffage électrique, et dispose d’une cave. La consommation d’énergie est élevée, ce qui justifie la classe G. Située dans un secteur non agricole, sans piscine ni ascenseur, cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de résidence principale.

- Cette maison de ville de 84 m² offre un prix attractif de 141 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.67 % TTC inclus, correspondant à un investissement raisonnable pour un bien avec un fort potentiel de rénovation.
- Elle dispose de 3 chambres dans un espace de vie de 84 m² réparti sur 2 niveaux, comprenant également une cave, un jardin en terrasses et une véranda, offrant un cadre de vie agréable et modulable.
- La maison nécessite des travaux d'isolation et de chauffage, mais l'audit énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 3710 € et 5060 € (abonnements compris), ce qui est cohérent pour une classe énergie G.
- Située au centre-ville de Semur-en-Auxois, cette propriété possède une vue et plusieurs jardins, ce qui constitue un atout majeur pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Bien que l’assainissement collectif ne soit pas conforme, la maison possède une cave, ce qui facilite la rénovation et la mise aux normes, tout en vous permettant d’accéder à une localisation privilégiée avec un fort potentiel.