Charmante maison de caractère rénovée à Menoire en Corrèze
Description
Située sur la commune de Ménoire, dans un environnement paisible et verdoyant au sud de la Corrèze, cette charmante maison ancienne rénovée offre un cadre de vie privilégié à proximité des secteurs de Tulle, Argentat et Beaulieu-sur-Dordogne. Alliant authenticité et beaux volumes, la propriété dispose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’une lumineuse pièce de vie d’environ 40 m² et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse agréable, une pergola accueillant un salon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, complètent ce bien. Le terrain fleuri et arboré d’environ 1200 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Attenant à la maison, un ancien four à pain à rénover apporte un cachet supplémentaire et peut être aménagé en atelier, cuisine d’été ou dépendance selon vos projets. Cette maison de caractère conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Authenticité, tranquillité et qualité de vie résument ce bien plein de charme à découvrir sans tarder. Contact : Chantal BORDAS – Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison s’étend sur un terrain d’environ 1200 m², fleuri et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Avec environ 40 m² de pièce de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres avec placards à l’étage, cette propriété dispose de 6 pièces au total, parfaitement adaptées à une famille.
- Construite en 1940, cette maison authentique a été rénovée pour allier charme ancien et confort moderne, avec un chauffage électrique individuel.
- Le prix de vente est de 215 000 EUR, avec une estimation énergétique classée en classe E et une faible émission de gaz à effet de serre (classe B).
- Attenant à la maison, un ancien four à pain à rénover peut devenir un atout supplémentaire, par exemple un atelier ou une dépendance, pour personnaliser davantage votre espace.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4740704
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 1213 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 4 100 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
