Charmante maison familiale avec grand terrain à Bourgtheroulde – 155 m²
Charmante maison familiale avec grand terrain à Bourgtheroulde – 155 m²
Description
TIPASSE’IMMO vous propose en exclusivité, à seulement quelques minutes de Bourgtheroulde, une charmante maison familiale authentique avec un potentiel important. Mitoyenne d’un côté, cette demeure de 155 m² habitables est implantée sur un vaste terrain clos d’environ 4100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée semi-équipée avec coin repas d’environ 20 m² doté d’une cheminée insert, une chambre avec salle d’eau privative, un grand séjour d’environ 45 m² avec cheminée d’origine soigneusement conservée pour préserver le caractère du lieu, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison allie praticité et comfort. Pour organiser une visite, contactez rapidement Nathalie de l’agence TIPASSE IMMO. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 155 m² habitables offre un espace de vie spacieux avec un séjour d'environ 45 m² doté d'une cheminée d'origine soigneusement conservée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire si besoin.
- Le terrain d'environ 4100 m² est entièrement clos, vous préservant votre intimité tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur ou d'agrandissement.
- La maison est construite en 1930, avec un chauffage individuel au bois, ce qui vous permet de gérer efficacement votre consommation d'énergie.
- Située à seulement quelques minutes de Bourgtheroulde, cette propriété conjugue calme, authenticité et proximité des commodités, un vrai atout pour votre confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 4100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
