Maison familiale de 139,8 m² avec jardin à Lignan-Sur-Orb proche Béziers

Située dans la commune de Lignan-Sur-Orb, à proximité immédiate de Béziers, cette maison construite dans les années 80 offre une surface habitable de 139,80 m². Construite sur un terrain entièrement clôturé de 392 m², elle bénéficie de trois façades en angle de rue sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un cadre paisible. Le terrain, piscinable, permet également la construction d’un garage. À l’entrée, un couloir avec placard donne accès à une cuisine semi-équipée de 18,23 m², attenante à un séjour lumineux de 41,94 m² avec insert et climatisation, offrant une double exposition pour un maximum d’ensoleillement. Un espace buanderie avec WC sanibroyeur et chaudière à gaz complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de 11,71 m², 11 m², 15 m² et 10,96 m², dont deux avec accès à un balcon couvert de 7 m². Un dressing indépendant de 7,58 m², une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé avec accès aux combles isolés, complètent cet étage. À l’extérieur, un cabanon de 10,91 m² pour le rangement, un portail électrique côté rue pour accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de la climatisation dans certaines pièces, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques, et bénéficie d’une façade et toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’intérieur. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

- Cette maison de 139,80 m² construite dans les années 80 offre une superbe luminosité grâce à une double exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Le terrain de 392 m², entièrement clôturé et piscinable, vous permet d'envisager la création d'une piscine ou d'un garage supplémentaire, avec un portail électrique pour accéder à plusieurs véhicules.
- À l’intérieur, vous disposez de 4 chambres allant de 10,96 à 15 m², dont deux avec accès à un balcon couvert de 7 m², ainsi qu’un dressing indépendant de 7,58 m² — parfait pour optimiser votre rangement.
- La maison intègre des équipements modernes comme la climatisation dans certaines pièces, des fenêtres double-vitrage, et des volets roulants électriques, tout en étant en bon état de façade et de toiture.
- Enfin, avec un prix à 255 000 EUR, cette propriété demande simplement un rafraîchissement intérieur, vous offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.