Maison 108 m² avec jardin à Niort St Florent
Description
Située dans le quartier St Florent à Niort, cette maison de plain-pied d’environ 108 m² offre un espace confortable comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont deux avec placards ou une configuration alternative avec trois chambres et un bureau. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche, complétée par un WC et un dégagement avec placards. L’habitation dispose également d’un garage attenant, d’une terrasse en bois idéale pour les repas extérieurs, ainsi que d’un jardin arboré de 837 m², parfait pour profiter du plein air. Construite en 2002, elle bénéficie d’un chauffage au sol et d’une isolation performante, avec une classe énergétique D et une classe climat B. Le prix de vente est de 197 600 €, honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Les coûts annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 1 770 € et 2 400 € selon les prix de l’énergie en 2021. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 108 m², construite en 2002, offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée, idéale pour votre confort quotidien.
- Avec ses quatre chambres, dont deux avec placards, vous disposez d’une configuration flexible pour une famille, un bureau ou un espace dédié à vos besoins.
- Le jardin arboré de 837 m² et la terrasse en bois créent un cadre extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.
- Le chauffage au sol et la classe énergie D, couplés à une classe climat B, permettent une gestion efficace de votre dépense énergétique, estimée entre 1770 € et 2400 € par an.
- Située dans le quartier St Florent à Niort, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié tout en restant accessible, aucuns coûts de copropriété à prévoir.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243526
- Prix: 197 600 €
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Superficie du Terrain: 837 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-st florent
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
