Maison familiale avec grand parc arboré à Montayral – Opportunité à saisir
Maison familiale avec grand parc arboré à Montayral – Opportunité à saisir
Description
Cette maison familiale de 125 m², idéalement située à proximité des commerces dans le secteur du Fumélois à Montayral, offre un cadre de vie bucolique au sein d’un parc arboré de 17 500 m². Elle se compose au niveau principal d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin propose un espace aménagé avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un garage et une buanderie, parfait pour accueillir la famille ou créer un logement indépendant. À l’extérieur, profitez d’un parc arboré avec de nombreux arbres matures et d’un espace clos de 1 800 m² pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Un cabanon en bois et une volière complètent ce cadre naturel. La maison, à rénover selon vos envies, possède un potentiel unique pour une vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des grands espaces à Montayral, dans le Lot-et-Garonne.
En résumé
- Cette maison de 125 m², située à Montayral dans le Lot-et-Garonne, offre 6 pièces réparties sur deux niveaux, avec 4 chambres, idéale pour une grande famille ou pour générer deux logements distincts.
- Le terrain de 17 494 m², comprenant un parc arboré avec des arbres matures, crée un environnement très calme et convivial, parfait pour profiter de la nature.
- Le bien dispose d’un espace clos de 1 800 m² spécialement prévu pour accueillir animaux et activités en extérieur, avec un cabanon bois et une volière pour compléter le cadre naturel.
- Son potentiel à rénover vous permet d’adapter la maison selon vos envies, avec un espace résidentiel fonctionnel et un environnement paisible proche des commodités.
- Son prix attractif de 215 000 euros (205 000 euros net vendeur) représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13030
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 17494 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 090 € - 3 160 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montayral
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Le fumélois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
