Maison à Valenciennes avec garage et jardin à rénover, idéale pour investissement ou premier achat
Maison à Valenciennes avec garage et jardin à rénover, idéale pour investissement ou premier achat
Description
Maison de 95 m² située à Valenciennes, comprenant un double garage attenant, un jardin atypique avec terrasse en béton, idéale pour un rafraîchissement. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce à vivre de 26 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec espace repas de 10 m², une salle de bain, une buanderie avec chaudière à gaz et cumulus, ainsi qu’un WC indépendant et une cave saine de 10 m². À l’étage, deux belles chambres de 12 et 15 m². Située avenue de Denain, proche de la boulangerie Paul, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui explique son prix attractif de 129 000 € honoraires négociés inclus. Une opportunité rare à Valenciennes pour un bien avec garage et jardin à moderniser, idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous avez une maison de 95 m² avec un double garage attenant, rare dans le secteur de Valenciennes, offrant un espace idéal pour votre véhicule ou un atelier.
- La propriété comprend un grand salon de 26 m² avec baie vitrée donnant directement sur un jardin atypique, parfait pour profiter de l’extérieur tout en restant chez vous.
- La cuisine équipée de 10 m² avec coin repas vous permet de préparer facilement vos repas, tandis que la salle de bain et la buanderie avec chaudière à gaz garantissent confort et praticité.
- Située avenue de Denain, proche de la boulangerie Paul, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui justifie son prix attractif de 129 000 € honoraires négociés inclus, idéale pour réaliser une belle opération.
- Avec deux chambres de 12 et 15 m² à l’étage, une terrasse en béton, et un jardin avec fort potentiel, c’est une opportunité à saisir pour un achat dans un secteur recherché, tout en profitant d’un prix cohérent par rapport à l’état du bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243298
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 315 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 771 € - 3 749 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
