Maison ancienne à Bressuire avec potentiel et terrain arboré de 728 m²
Maison ancienne à Bressuire avec potentiel et terrain arboré de 728 m²
Description
Située en plein centre-ville de Bressuire, cette maison des années 70 nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend une entrée donnant sur une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. La propriété est installée sur un terrain clos et arboré de 728 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur en ville. Ses atouts incluent une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, buanderie), ainsi qu’une maison saine et bien agencée. Prix de vente hors honoraires : 127 500 € avec une majorité de travaux à prévoir pour améliorer la consommation énergétique, classée en catégorie F pour l’énergie et le climat. La consommation annuelle estimée va de 2380 € à 3220 €, abonnements compris, pour une utilisation standard. N’hésitez pas à consulter le site officiel pour connaître les risques liés à cette habitation.
En résumé
- Cette maison des années 70 se situe en plein centre-ville de Bressuire, ce qui vous permettra d’être proche de tous les commerces, écoles et transports, avec un emplacement recherché.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 728 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville, tout en ayant un environnement calme et privé.
- Avec un prix de vente hors honoraires de 127 500 €, la propriété offre un gros potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, ce qui peut représenter une belle opportunité d’investissement.
- La maison comprend trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine indépendante équipée et une salle à manger lumineuse, avec un sous-sol complet pouvant accueillir garage, atelier ou buanderie.
- Elle est construite en 1965, avec une consommation énergétique estimée entre 2380 € et 3220 € par an, classée en catégorie F pour l’énergie et le climat, ce qui constitue une base pour travailler sur sa rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614016
- Prix: 135 150 €
- Surface du Bien: 78.13 m²
- Superficie du Terrain: 728 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 150 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
