Belle maison d’architecte avec grand terrain et vue dégagée dans le Sud Gironde
Belle maison d’architecte avec grand terrain et vue dégagée dans le Sud Gironde
Description
Située dans un village typique du Sud Gironde, à proximité du canal latéral de la Garonne, cette maison d’architecte des années 70 construite sur une base en pierre propose 116 m² habitables. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et une pièce aménageable. En rez-de-chaussée, un grand garage de 81 m² avec deux pièces à aménager. Le bien est situé sur un terrain arboré d’environ 2000 m² avec puits et offre une vue dégagée. Réf 4707, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison d'architecte des années 70, construite sur une base en pierre, avec une surface habitable de 116 m² comprenant trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et une pièce aménageable.
- En rez-de-chaussée, un garage de 81 m² avec deux pièces vous donne un espace supplémentaire pour stationner ou aménager selon vos besoins.
- Le terrain de 2006 m² est arboré, avec un puits, offrant un espace extérieur agréable, lumineux, et une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Située sur l'axe Langon-La Réole, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, vous assurant une exposition lumineuse optimale.
- Le prix de vente est de 185 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 328 kWh/m²/an, classée en énergie "E", ce qui reste raisonnable pour cette typologie.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064263
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2006 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
