Maison spacieuse de 180 m² avec terrain constructible à Saint-Ciers du Taillon

Située en bordure d’estuaire dans le charmant village de Saint-Ciers du Taillon, cette agréable maison de 180 m² habitables sur un terrain de 4444 m² entièrement constructible offre un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Sans mitoyenneté, la maison, datant de 1948, se trouve à quelques minutes à pied de tous commerces et services. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 40 m² avec espace cuisine semi-aménagée, un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres de 41 et 42 m² peuvent facilement être aménagées en plusieurs pièces selon vos besoins, avec la possibilité d’ajouter une salle de bains. L’extérieur dispose d’un garage double avec portes motorisées, ainsi qu’un appentis pour le stockage de matériel de jardin. Le terrain cloturé, sécurisé par un portail en aluminium télécommandé, est idéal pour une division future en deux ou trois parcelles, l’accès et la clôture étant déjà en place. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage sécurisées par des volets en matériaux composites teintés dans la masse, la toiture étant neuve. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre optique, et dispose d’un adoucisseur d’eau. À seulement 10 km de l’autoroute, d’un centre commercial, et à 20 minutes du centre aquatique des Antilles de Jonzac, ainsi qu’à environ 40 minutes des premières plages, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet d’aménagement. Prix de vente : 240 620 € comprenant 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique : classe D, émission de gaz à effet de serre : classe B.

- Cette maison de 180 m² habitables, construite en 1948, offre des volumes importants avec un espace de vie de 40 m², idéal pour une famille ou pour aménager selon vos envies.
- Le terrain de 4444 m², entièrement constructible, possède déjà une clôture et un accès sécurisé par un portail télécommandé, permettant jusqu’à trois divisions possibles pour un projet d’investissement ou d’extension.
- L’intérieur est modernisé avec des fenêtres en PVC double vitrage sécurisées, une toiture neuve, et la maison est connectée à la fibre optique, à l’eau adoucie, et au tout-à-l’égout.
- Le bien se situe à seulement 10 km de l’autoroute et d’un centre commercial, à 20 minutes du centre aquatique des Antilles de Jonzac, et à environ 40 minutes des plages, un emplacement pratique pour allier calme et accessibilité.
- Son prix de 240 620 € inclut 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité rare dans un environnement privilégié en bordure d’estuaire.