Maison à vendre à Valençay avec dépendances et potentiel exceptionnel

Unique à Valençay, cette maison à vendre de plain-pied offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. Un grenier accessible depuis l’extérieur, couvrant toute la surface du bâtiment, peut être aménagé selon vos besoins (chambres, salle de jeux, location…). La propriété dispose également d’un garage, d’un hangar ouvert, d’une grande pièce avec cheminée, d’une dépendance équipée en eau et électricité, ainsi que d’une cave. Vous pourrez profiter d’une cour clôturée par des murs et d’un puits. La construction en pierres, le toit en ardoises, le chauffage au fuel confèrent à cette maison un cachet authentique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, possède un ballon électrique pour l’eau chaude, et le gaz de ville passe devant la propriété. La classe énergétique est F (433) et la classe climat G (88), indiquant une consommation énergétique élevée. Sa localisation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, pôle santé, gare, bibliothèque, associations, le château et son parc, en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. Située proche des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval, et à 2h30 de Paris, cette demeure séduira par son caractère atypique, ses dépendances et sa situation privilégiée.

- Cette maison de plain-pied offre un séjour de 40 m² avec cheminée, une grande cuisine avec arrière-cuisine, et 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet locatif, avec un potentiel d’aménagement du grenier de toute la superficie située à l’extérieur.
- Elle dispose d’un garage, d’un hangar ouvert, d’une grande pièce avec cheminée, d’une dépendance équipée en eau et en électricité, ainsi que d’une cave, qui offrent de multiples possibilités d’utilisation ou d’extension.
- La cour close de murs et le puits apportent un cachet authentique et offrent un cadre convivial pour profiter de l’extérieur, tout en assurant sécurité et tranquillité.
- La propriété construit en pierres, couverte d’ardoises, fonctionne avec un chauffage au fuel, et est raccordée au tout-à-l'égout, avec un ballon électrique pour l’eau chaude, tout cela à un prix attractif de 127 800 EUR, honoraires inclus.
- Sa localisation en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, marché, bibliothèques), ainsi que sa proximité des sites emblématiques comme les châteaux de la Loire et le zoo de Beauval, en font une opportunité rare et stratégique.