Charmante maison de village avec vue, jardin et garage à Lemainville
Charmante maison de village avec vue, jardin et garage à Lemainville
Description
En exclusivité, située sur les hauteurs de Lemainville, cette charmante maison offre de spacieux volumes et une vue imprenable sur les champs. Mitoyenne d’un seul côté par le garage, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande véranda utilisable toute l’année, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’un salon et d’une salle d’eau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres de 17, 16, 12 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau. Le jardin d’environ 400 m², sans vis-à-vis et entièrement clôturé, est idéal pour profiter des soirées estivales, exposé plein sud avec une vue dégagée. Une parcelle attenante de 690 m², non constructible, peut être proposée en supplément pour augmenter l’espace extérieur. Pour le stockage, cette propriété dispose d’une ancienne grange transformée en atelier et d’un grand garage. Points forts : Diagnostic de Performance Énergétique en classe C, chauffage par pompe à chaleur, travaux sous garantie décennale incluant l’assainissement (tout à l’égout), la salle d’eau, et la dalle de la terrasse, toiture rénovée en 2023. Contactez votre conseillère Vanesa Bernard chez LIEBODIS IMMO pour toute information ou pour organiser une visite. La fiche de risques naturels, technologiques et sismiques est disponible sur le site officiel. Cette annonce vous est proposée par Vanesa Bernard, agent mandataire enregistré au RSAC sous le numéro 520102286, au Greffe du tribunal de commerce de Nancy.
En résumé
- La maison offre un espace de vie de 160 m², comprenant 4 chambres de 17, 16, 12 et 11 m², idéale pour une famille cherchant confort et volume.
- Située sur les hauteurs de Lemainville, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, exposée plein sud, pour profiter pleinement du soleil et du cadre naturel.
- Elle dispose d’une véranda utilisable toute l’année, d’un jardin clos de 400 m², et d’une parcelle supplémentaire attenante non constructible de 690 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.
- La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, certifié DPE classe C, et la toiture a été entièrement rénovée en 2023, assurant confort et fiabilité.
- Les travaux importants tels que l’assainissement et la dalle de la terrasse ont déjà été réalisés sous garantie décennale, ce qui vous offre une tranquillité d’esprit immédiatement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3317522
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lemainville
- Code Postal 54740
- Quartier/Secteur 15 km bayon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
