Maison de ville de caractère à Douai – 151 m² avec terrasse et potentiel professionnel
Maison de ville de caractère à Douai – 151 m² avec terrasse et potentiel professionnel
Description
Charmante maison de ville de 151 m², datant du XIXe siècle, idéalement située à Douai. Sur quatre niveaux, elle offre des volumes spacieux, un cachet authentique et un potentiel varié. Le rez-de-chaussée dispose de deux bureaux indépendants pouvant aisément devenir des chambres, une salle d’eau avec chaufferie, ainsi que des WC, parfaits pour un espace professionnel ou une autonomie familiale. Le premier étage accueille un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée et une terrasse de 20 m², un véritable atout en centre-ville. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureaux. La maison possède également une double cave voûtée, idéale pour le stockage ou un espace de dégustation de vins. Dotée de nombreux rangements et d’un chauffage au gaz, elle bénéficie aussi d’un garage en location à proximité, avec possibilité de reprise du bail. Adaptée aussi bien à une famille qu’à un professionnel, cette demeure mêle charme, caractère et potentiel exceptionnel. Vendue par BISCONTINI Linda, agent mandataire. Ce bien constitue un investissement immobilier atypique, alliant habitation et potentiel professionnel ou hybride.
En résumé
- La maison fait 151 m² sur quatre niveaux, offrant un espace de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou un projet professionnel.
- Elle comporte trois chambres principales, avec deux chambres supplémentaires dans les combles, vous permettant d’accueillir famille, invités ou collègues.
- Vous bénéficiez d’une terrasse carrelée d’environ 20 m² en plein centre-ville, un vrai plus pour profiter de l’extérieur sans quitter votre domicile.
- La double cave voûtée ajoute un espace de stockage précieux, parfait pour le vin, le rangement ou une utilisation créative.
- Le garage en location, avec possibilité de reprise du bail, représente un avantage rare et pratique dans ce secteur, pour faciliter votre stationnement ou votre activité professionnelle.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3980495
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 9
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 021 € - 4 121 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 € (3.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
