Belle maison en pierre avec jardin, proche de Castillonnès et Lougratte, idéale pour investimento ou résidence principale
Belle maison en pierre avec jardin, proche de Castillonnès et Lougratte, idéale pour investimento ou résidence principale
Description
Charmante maison en pierre de 120 m² habitables située à proximité de la bastide de Castillonnès et du lac de Lougratte, à mi-chemin entre Bergerac et Villeneuve-sur-Lot. Cette résidence conviviale comprend 2 chambres, un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger donnant sur un balcon ou une terrasse, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau. Elle se distingue par le charme des pierres, des poutres apparentes et un poêle à granules. La propriété dispose également d’un puits, d’un car-port, d’un joli cabanon, et d’un jardin paysagé de plus de 2000 m² offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Un bien à découvrir rapidement en exclusivité chez Eleonor, au prix attractif de 145 000 € hors honoraires, incluant des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison possède une classe énergie E, une classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 2210 € et 3030 € sur les années 2021 à 2023. Elle se trouve dans un secteur calme, sans risque indiqué selon le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 120 m² habitables, avec 2 chambres et un séjour spacieux doté d'une cheminée, parfait pour votre confort au quotidien.
- Elle est située sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², offrant une vue agréable sur la campagne environnante, idéal pour vivre dans un environnement calme.
- La propriété possède une cuisine équipée récente, une salle d'eau, une cave, un puits, ainsi qu’un garage avec 4 places de parking, vous offrant de nombreux espaces pratiques.
- Son charme réside dans le mélange de pierres apparentes, poutres et le poêle à granules, ce qui donne une ambiance chaleureuse et authentique.
- Son prix est attractif à 145 000 € hors honoraires, avec une consommation énergétique estimée entre 2210 € et 3030 € par an, conforme à la classe énergie E et classe climat B.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692198
- Prix: 155 150 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 2295 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 150 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
