Magnifique maison en pierre avec grande dépendance et jardin à Ruch près de Saint-Emilion
Magnifique maison en pierre avec grande dépendance et jardin à Ruch près de Saint-Emilion
Description
Herranz immobilier vous présente cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant un charme authentique associé au confort moderne. Située à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété de 157 m² dispose d’un séjour spacieux de plus de 70 m², lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond. Elle comprend 3 chambres confortables, un bureau pouvant accueillir un lit supplémentaire, et une salle de bain élégante équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, profitez d’une terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour la détente. Un grand hangar offrant des possibilités variées, telles qu’un espace de stockage ou un atelier, complète cet ensemble. Contactez Herranz Immobilier pour découvrir cette demeure d’exception.
En résumé
- Cette maison en pierre offre une superficie de 157 m², entièrement rénovée, avec une belle hauteur sous plafond et un espace de vie de plus de 70 m² lumineux.
- Elle dispose de 4 chambres, dont 3 chambres confortables et un bureau pouvant accueillir un lit supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou invités.
- La propriété est située à seulement 10 minutes des commodités, dans un secteur prisé proche de Saint-Emilion et Dordogne.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse donnant sur un jardin clos de 900 m², idéal pour la détente en toute tranquillité.
- Un hangar de grande taille offre d’innombrables possibilités : stockage, atelier ou espace d’activité selon vos besoins, le tout dans un environnement charmant et authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1294942
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 241 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (5.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ruch
- Code Postal 33350
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
