Maison en pierre lumineuse et rénovée à Pipriac, 3 chambres, terrain de 800 m²
Maison en pierre lumineuse et rénovée à Pipriac, 3 chambres, terrain de 800 m²
Description
PIPRIAC : Charmante maison de campagne lumineuse et parfaitement entretenue, construite en pierres avec couverture en ardoises naturelles. De plain-pied, cette demeure est édifiée sur un terrain de 800 m² comprenant des dépendances telles que deux garages, un atelier et un puits. Située dans un hameau paisible, elle se trouve à moins de 1,5 km du centre bourg avec toutes commodités, ainsi qu’à proximité de la voie rapide et à moins de 30 minutes de Rennes. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC-buanderie. Un grenier aménageable sous combles offre un potentiel supplémentaire. La maison dispose également d’une cave enterrée au sous-sol. Structurée et soigneusement rénovée, elle bénéficie de fenêtres double vitrage, d’une isolation renforcée et d’un système d’aérothermie, assurant un confort optimal. Ce bien représente une excellente opportunité immobilière.
En résumé
- Cette maison de campagne de plain-pied offre 106 m² habitables, comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC-buanderie, idéale pour une famille souhaitant du confort et de la tranquillité.
- Construite en pierres avec couverture en ardoises naturelles, elle a été entièrement rénovée avec des éléments modernes comme l’isolation, le double vitrage et l’aérothermie, pour une performance énergétique classe D et classe climat B.
- Le terrain de 800 m² comporte plusieurs dépendances, notamment 2 garages, un atelier et un puits, vous offrant beaucoup d’espace de stockage ou d'utilisations diverses.
- Située dans un hameau calme à moins de 1,5 km du centre bourg avec toutes commodités, tout en étant à moins de 30 minutes de Rennes, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.
- Son prix de 173 000 € inclut des honoraires de 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un coût estimé annuel d’énergie compris entre 1330 € et 1840 €, ce qui reste abordable pour une maison bien rénovée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631342
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
