Maison T3 avec double garage sur 2718 m² à Camares – Potentiel et confort
Maison T3 avec double garage sur 2718 m² à Camares – Potentiel et confort
Description
Située à Camares dans un village bénéficiant de commodités, cette charmante maison T3 construite dans les années 60 offre une superficie de 147 m² sur une grande parcelle en pente de 2 718 m². Le premier étage, d’une surface habitable de 63 m², comprend une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage de 58 m² avec une buanderie, un atelier et deux pièces de 26 m², parfaites pour le stockage ou une éventuelle extension. La maison a été équipée en 2019 d’une pompe à chaleur pour optimiser la consommation énergétique, et les combles ainsi que le garage bénéficient d’une isolation. Cette propriété possède un réel potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
En résumé
- Cette maison de 147 m² construite dans les années 60 possède un beau potentiel, avec un premier étage de 63 m² comprenant 2 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC.
- Elle est implantée sur une parcelle de 2 718 m², en pente, offrant un espace extérieur agréable et modulable selon vos projets.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un double garage de 58 m² avec buanderie, atelier et deux pièces de 26 m², idéales pour le stockage ou une extension future.
- La maison a été équipée en 2019 d’une pompe à chaleur, ce qui permet une meilleure gestion de la consommation énergétique, associée à l’isolation des combles et du garage.
- Située à Camares, dans un village avec commodités, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le plan d’eau, avec un prix attractif à 95 000 € (89000 € net vendeur).
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3225876
- Prix: 95 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 62.8 m²
- Superficie du Terrain: 2718 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
