Belle maison familiale de 177 m² avec dépendance à Le Bernard
Description
Idéalement située à la campagne, cette charmante demeure soigneusement entretenue offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. La maison, d’une superficie habitable de 177 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée menant à un salon-séjour lumineux de 33 m², agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie et une remise. À l’étage, deux belles chambres sur parquet, une pièce de 35 m² pouvant servir de salle de jeux ou d’aménagement pour deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une dépendance d’environ 70 m² et un carport pour deux véhicules complètent cet ensemble sur un terrain d’environ 1500 m². Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 5 km des plages, commerces et écoles. Aucun travaux n’est à prévoir. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2030 et 2800 euros (tarifs indexés sur 2021). Honoraires d’agence inclus à hauteur de 4,35 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 177 m², bâtie en 1939, offre un volume important avec deux niveaux, comprenant 5 chambres, une pièce de 35 m² et des espaces de vie lumineux, ce qui est idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis.
- Vous disposez d'une dépendance d'environ 70 m² et d'un carport pour 2 voitures, parfaits pour le stationnement sécurisé et le stockage supplémentaire.
- Le terrain de 1500 m² vous assure un espace extérieur agréable, avec le charme de la vie à la campagne tout en étant à seulement 5 km des plages, commerces et écoles.
- C’est une maison entretenue, sans travaux à prévoir, avec des performances énergétiques estimées entre 2030 et 2800 euros par an.
- Le prix net vendeur est de 230 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4,35 %, ce qui reste compétitif pour cette localisation et ces prestations.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167229
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 177 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (4.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le bernard
- Code Postal 85560
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
