Maison individuelle de 92 m² avec jardin piscinable à Pizançon
Maison individuelle de 92 m² avec jardin piscinable à Pizançon
Description
En exclusivité à Pizançon, cette maison de 92 m² située sur un terrain clos et arboré de 753 m² offre un environnement calme. Construite en 1971, elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil avec placard, une chambre de 12,35 m² avec point d’eau, une pièce de rangement, une chaufferie, un garage et une cave. À l’étage, un séjour lumineux et un salon de 25 m² s’ouvrent sur une terrasse en longueur de 6,40 m, protégée par une véranda avec baies coulissantes. La cuisine de 10 m², également accessible à l’extérieur, complète l’espace de vie. Un dégagement mène au coin nuit comprenant une seconde chambre de 11,55 m², une troisième de 9 m², toutes deux avec parquet et placards, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtres en PVC double vitrage. Un WC indépendant et un espace de rangement viennent compléter ce niveau. La maison est équipée de volets motorisés au rez-de-chaussée et à l’étage, avec deux portes-fenêtres en bois donnant sur la véranda. Habitable immédiatement, des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le jardin bénéficie d’un abonnement annuel d’environ 120 euros pour l’eau de la Bourne, et le terrain est piscinable. Située dans une commune dynamique, la maison offre un confort de vie agréable, avec une forte attractivité. La taxe foncière s’élève à 1060 euros. À proximité à pied des commerces, écoles, espace santé, crèche, boulangerie, boucherie, pizzeria, transports scolaires et bus. Accès facile aux autoroutes A43 et A7 pour vos déplacements professionnels ou les vacances, avec une gare TGV à 15 minutes. Contactez Murielle Jean pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est proposé par une agent mandataire, inscrite au RSAC de Romans sur Isère.
En résumé
- Cette maison de 92 m² construite en 1971 dispose d’un terrain de 753 m² piscinable, idéal pour profiter du jardin en toute liberté.
- Elle comporte trois chambres, dont deux avec parquet, et un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse de 6,40 m en longueur, protégée par une véranda.
- Le bien est déjà habitable immédiatement, avec des possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique pour valoriser son potentiel.
- Située dans une commune en plein essor, proche des écoles, commerces, et avec un accès facile aux autoroutes A43 et A7, ainsi qu’à une gare TGV à 15 minutes.
- La maison est équipée de volets motorisés, avec un système de chauffage individuel au fioul, et la taxe foncière s’élève à 1060 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2803815
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 753 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 670 € - 5 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
