Maison familiale avec 7 chambres et jardin arboré à Plancher Bas

Impakt Immobilier, spécialisé dans la région de Sermamagny et Ronchamp, vous propose en exclusivité cette maison située à Plancher Bas sur un terrain de 6 ares 31. Ce bien possède un fort potentiel avec ses 7 chambres, un grenier aménageable et un jardin clôturé et arboré. À l’arrière, se trouve également un second appartement. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs privés, idéaux pour la détente et profiter du soleil en toute tranquillité. La maison, en état d’occupation, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour correspondre parfaitement à vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux connecté à une cuisine équipée, une petite grange, une pièce de plus de 14 m² pouvant servir de salle de jeux ou bureau, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’une très grande chambre ou salon de 27 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres. Une entrée indépendante mène à un espace convivial avec salon, une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau et une autre chambre. Le grenier de près de 40 m² au sol est aménageable, avec une fenêtre. À l’extérieur, profitez d’un jardin en pleine nature, deux zones pour aménager des terrasses et un stationnement pour 2 ou 3 véhicules. Le secteur bénéficie de fenêtres PVC et bois double vitrage avec volets en bois, chauffage et chauffe-eau thermodynamique de 2022, toiture en tuiles en terre cuite, isolation par dalle en LDV de 20 cm, tout à l’égout conforme. Ce bien offre un énorme potentiel, notamment avec la possibilité d’aménager un petit appartement ou bureaux à l’arrière. Estimations énergétiques : consommation de 158 KWh/m²/an (classe C) et émission de 5 kgCO2/m²/an (classe A). Coût annuel d’énergie estimé entre 2 601 et 2 601 €. Prix de vente : 138 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite virtuelle accessible en ligne. Ce bien est situé à Plancher Bas, dans le Territoire de Belfort, et ses risques sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Avec ses 7 chambres, cette maison offre une capacité d’accueil flexible, idéale pour une grande famille ou un projet de logements locatifs ou professionnels.
- La surface habitable de 191,50 m² et un terrain de 631 m² en pleine nature, sans vis-à-vis, procurent un cadre de vie calme et spacieux.
- Son potentiel d’aménagement est conséquent, notamment avec un grenier de 40 m² au sol, aménageable selon vos envies.
- La maison dispose d’un double vitrage PVC et bois, chauffage et chauffe-eau thermodynamique installés en 2022, garantissant une bonne performance énergétique.
- Son prix attractif de 138 000 € frais d'agence inclus, avec une belle opportunité d’aménager un espace indépendant à l’arrière, parfait pour un petit appartement ou des bureaux.