Charmante maison à Rénover avec Jardin à Rodez
Description
À vendre, charmante maison mitoyenne d’environ 114 m² habitables, idéalement située à Rodez. Ce bien rare offre 4 chambres, dont une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-chaussée, parfait pour une suite parentale ou un espace professionnel. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche attendent d’être rénovées, ainsi qu’une pièce de grenier accessible permettant d’aménager un espace supplémentaire comme un bureau ou dressing. Au sous-sol, un espace de 75 m² comprenant cave, atelier et chaufferie permet un accès à un jardin privatif d’environ 140 m², rare en centre-ville. La terrasse d’environ 13 m² côté rue complète ce bien. Chauffage pompe à chaleur Air/Eau installé en 2021 assure confort et performance énergétique (DPE D). Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques garantissent luminosité et tranquillité. Profitez d’une vue dégagée en Nord-Est et d’un environnement calme, tout en restant proche des transports en commun, écoles, commerces et services, à quelques minutes. Cette maison à rénover représente un excellent projet familial ou de rénovation personnalisée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
En résumé
- Cette maison de 114,2 m² habitables offre 4 chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace professionnel.
- Elle dispose d’un sous-sol de 75 m² comprenant cave, atelier et chaufferie, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 140 m² et une terrasse de 13 m², offrant un environnement calme en centre-ville.
- Le système de chauffage pompe à chaleur Air/Eau, installé en 2021, garantit confort et efficacité énergétique, avec un DPE classé D.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, assurant luminosité et calme.
- Son emplacement privilégie la proximité des transports, écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d’une vue dégagée en Nord-Est, offrant un excellent potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631651
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 114.20 m²
- Superficie du Terrain: 272 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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