Maison T4 rénovée à Carcassonne avec jardin et garage
Description
Proche du centre-ville de Carcassonne, cette charmante maison T4 des années 70, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2020 et 2022, offre un intérieur moderne et confortable. Avec une superficie de 88 m², elle comprend trois chambres et un séjour lumineux de 22 m². Le terrain de 347 m² possède un jardin privatif idéal pour la détente. Un garage avec mezzanine permet de stationner un véhicule et de ranger du matériel, tandis que l’allée peut accueillir un camping-car. Située dans un quartier proche du centre-ville, cette maison bénéficie de plusieurs atouts : chaudière gaz air/eau, double vitrage en aluminium, isolation laine de roche et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1951 euros. Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs. Ce bien est disponible pour une vente inter-agence. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison T4, construite en 1975 et entièrement rénovée entre 2020 et 2022, vous offre 88 m² habitables dans un état impeccable.
- Avec trois chambres et un séjour de 22 m², elle combine espace de vie et confort moderne dans un quartier proche du centre-ville de Carcassonne.
- Le terrain de 347 m² avec jardin privatif est idéal pour vos moments de détente, tout en étant complété par un garage avec mezzanine pour le rangement ou stationnement.
- Les équipements incluent une chaudière gaz air/eau, du double vitrage aluminium, une isolation laine de roche et la fibre optique, pour un confort optimal et une faible consommation énergétique.
- Le prix de vente s’élève à 185 000 euros, avec une taxe foncière de 1951 euros, ce qui représente une opportunité très intéressante pour un achat dans cet emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
