Maison semi-individuelle de 70 m² avec dépendance et jardin à Hautmont

Maison d’environ 70 m² Semi-individuelle offrant un intérieur convivial idéal pour ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon cocooning, d’un espace salle à manger, d’une cuisine aménagée avec porte donnant sur la cour, et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un étage supérieur, comprenant un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu’une chambre de 10.51 m². Au deuxième étage, une chambre mansardée de 9.13 m² avec Velux. La maison possède une cave pour un espace supplémentaire, une cour accessible par un portillon PVC en façade permettant de recevoir sans traverser le logement, une dépendance d’environ 25 m² à rénover, et un petit espace jardin. Située dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : médecin, arrêt de bus, pharmacie, crèche, école, collège, commerces et restaurants rapides. L’intermarché est à 5 minutes en voiture. La maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, prête à répondre à vos besoins numériques. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1280 € et 1780 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques selon le rapport Géorisques sont consultables en ligne. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison d'environ 70 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement, avec ses 3 chambres et un espace de vie convivial, parfaitement adaptée à une famille ou un couple cherchant à vivre dans un quartier dynamique.
- Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, médecins, écoles et transports en commun comme l’arrêt de bus, elle offre une situation géographique privilégiée.
- La présence d’une dépendance d’environ 25 m² à rénover vous offre une opportunité d’extension ou de création d’un espace de travail indépendant, tout en conservant une cave pour un stockage supplémentaire.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une classe énergétique D, et consomme entre 1280 € et 1780 € par an, ce qui vous permet d’anticiper vos dépenses énergétiques.
- Avec un accès internet haut débit et à la fibre, cette propriété est parfaitement adaptée pour un mode de vie connecté, prête à répondre à vos besoins numériques.