Appartement T3 avec Jardin et Garage à Lyon 8ème – Résidence Standing 2017
Appartement T3 avec Jardin et Garage à Lyon 8ème – Résidence Standing 2017
Description
Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement moderne de type T3 d’une surface de 61 m², construit en 2017, offre un intérieur lumineux et confortable. La pièce de vie de 26 m², intégrant séjour et cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin de 25 m² exposés à l’ouest, parfaits pour profiter du soleil en toute tranquillité. Deux chambres avec parquet, un hall d’entrée avec spacieux rangement, une grande salle de bains et un WC séparé complètent la disposition. Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC, accès pour personnes à mobilité réduite. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et calme, à proximité des transports en commun : 850 mètres du métro Sans-Souci, 300 mètres des tramways T2 et T4, et à 600 mètres de l’avenue des Frères Lumière. Idéalement situé pour profiter du cadre résidentiel tout en étant à proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61 m², construit en 2017, est situé dans une résidence de standing au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 850 mètres du métro Sans-Souci.
- La pièce de vie de 26 m², lumineux et ouverte, offre un accès direct à une terrasse et un jardin de 25 m² exposés à l’ouest, parfaits pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Avec deux chambres en parquet, une grande salle de bains et un WC séparé, cet appartement offre un confort pratique et contemporain.
- Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage PVC garantissent efficacité énergétique et faible consommation.
- Un garage fermé en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant votre véhicule.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-49913
- Prix: 297 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69008
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
