Maison de caractère rénovée à Vougécourt, belle vue et environnement paisible
Maison de caractère rénovée à Vougécourt, belle vue et environnement paisible
Description
Située dans la charmante commune historique de Vougécourt en Haute-Saône, à proximité de Corre avec son port de plaisance, de Monthureux-sur-Saône avec son village fortifié, et de Passavant-la-Rochère, célèbre pour sa verrerie, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité. Construite en 1725, elle a été entièrement rénovée pour allier confort moderne et charme d’époque, tout en conservant ses éléments d’origine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse semi-couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un salon chaleureux doté d’une cheminée avec revêtement ancien offre une ambiance authentique. La maison comporte également une chambre principale avec une vue sur un joli terrain arboré. À l’étage, une mezzanine cosy peut servir d’espace détente, complétée par deux chambres et une salle d’eau. Un garage et une cave sont inclus pour votre confort. La propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la forêt, parfait pour profiter de soirées estivales conviviales ou de moments paisibles en hiver depuis la terrasse. Cette maison convient aussi bien comme résidence principale que secondaire, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Son environnement paisible et son charme ancien en font une acquisition d’exception, prête à accueillir votre futur projet de vie.
En résumé
- Cette maison, datant de 1725 et rénovée récemment, combine parfaitement le charme ancien avec un confort moderne, offrant une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 1339 m².
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur un joli terrain arboré, plus une mezzanine cosy pour un espace détente.
- La pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
- Située dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur la forêt, elle bénéficie aussi d’un garage et d’une cave pour votre confort.
- Son prix de 159 000 EUR, avec une consommation d’énergie évaluée à 224 (classe D) et une émission de gaz à 7 (classe B), en fait une option attractive pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le mars 25, 2026 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4320721
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1339 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1785
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Mensualité du Prêt
