Maison ancienne à rénover à Beaufort-en-Anjou – 94 m², 3 chambres, potentiel de personnalisation
Maison ancienne à rénover à Beaufort-en-Anjou – 94 m², 3 chambres, potentiel de personnalisation
Description
Charmante maison ancienne construite au XIXème siècle, d’une surface habitable de 94 m² répartie sur deux niveaux, à rénover entièrement. Cette propriété libre de toute occupation offre un séjour avec boiserie, une grande cuisine au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage, une salle de bains et un WC séparé. La toiture en ardoise apporte un cachet authentique, alors que l’intérieur nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion énergétique efficace, et l’assainissement est déjà en place. Située à proximité de nombreux commerces, écoles et d’un parc accessible à pied, cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer moderne selon vos goûts.
En résumé
- La maison a été construite au XIXème siècle, ce qui lui confère un charme authentique, avec une toiture en ardoise typique des constructions anciennes.
- Elle offre une surface habitable de 94 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres, un séjour avec boiserie, une grande cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
- Le chauffage individuel au gaz de ville garantit une gestion thermique efficace, et l’assainissement est déjà en place, évitant des investissements supplémentaires.
- Le prix de vente est de 118 300 €, avec des honoraires inclus de 5.63 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour une maison à rénover qui laisse une grande marge de personnalisation.
- Sa localisation, à proximité de commerces, d’écoles et d’un parc accessible à pied, offre un cadre de vie pratique tout en étant dans un environnement plein de potentiel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246333
- Prix: 118 300 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
