Maison ancienne de 97,50 m² à Roubaix avec terrasse et 4 chambres

Découvrez cette charmante maison construite en 1930 situ��e en plein cœur de la ville, alliant le charme historique au confort moderne. Avec ses 97,50 m² habitables, cette demeure offre un espace lumineux et spacieux de 5 pièces. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 27 m² exposé sud-est, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine aménagée et pratique, ouvrant sur une terrasse bien exposée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou des invités, accompagnées d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la toiture en tuiles confère à la maison un aspect traditionnel. La maison est en bon état intérieur, avec un système d’assainissement en place. Elle est mitoyenne sur deux côtés, libre de toute occupation, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à proximité immédiate de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous accèderez à des commerces, restaurants, médecins, arrêts de bus ; à 10 minutes à pied, vous trouverez des stations de métro, tramway, une crèche, une école, un parc et des jardins pour profiter pleinement de votre quotidien. Prix de vente hors honoraires : 120 000 €, honoraires inclus : 8,33 %, montant total : 130 000 € TTC. Classe énergie C, classe climat A. La estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 1 280 € et 1 760 € (abonnements compris) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison construite en 1930 dispose d'une surface habitable de 97,50 m², offrant un espace généreux et lumineux pour toute la famille.
- Avec ses 5 pièces réparties sur un niveau, elle comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités.
- Son emplacement en plein cœur de la ville garantit l’accès immédiat à plusieurs commerces, restaurants et services médicaux à seulement 5 minutes à pied.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, avec une toiture en tuiles pour un charme authentique.
- Son prix de vente hors honoraires est de 120 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 280 € et 1 760 € par an, classe énergie C.