Maison en pierre avec jardin à Bertholéne – Potentiel 90-100m²
Description
Je vous propose une charmante maison en pierre, bien construite, offrant un potentiel intéressant sur un jardin atypique de 600 m². Idéalement située au cœur de Bertholéne, sur le versant du château exposé plein sud, à proximité de la forêt des phalanges et à seulement 15 minutes de Rodez. Cette maison aux caractéristiques originales comporte actuellement quatre pièces et une cour intérieure pouvant être transformée en espace de vie central. Elle est en bon état général, avec une toiture et une charpente impeccables, double vitrage, ballon d’eau chaude récent, et une deuxième ou troisième chambre aménageable dans les combles. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment l’aménagement d’une véranda ou d’une pièce centrale, ainsi qu’un bel espace en mezzanine permettant d’atteindre une superficie habitable d’environ 90 à 100 m². Le jardin, offrant une vue dégagée sur la vallée, possède également un potentiel notable. Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence agréable, cette propriété est proposée à un prix attractif.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre une superficie habitable probable de 90 à 100 m² après aménagement, avec déjà 60 m² en l’état actuel, ce qui facilite un projet de rénovation adapté à vos besoins.
- Le jardin de 600 m², situé plein sud, offre une vue dégagée sur la vallée, un atout pour profiter pleinement de l’extérieur et de la lumière naturelle.
- La maison est en bon état général, avec une toiture et une charpente impeccables, double vitrage et un ballon d’eau chaude récent, limitant les travaux de rénovation préalable.
- Son emplacement à Bertholéne, à seulement 15 minutes de Rodez, vous donne accès à une vie calme tout en restant proche des commodités, avec un environnement privilégié sur le versant du château.
- Le potentiel de transformation est important : cour intérieure aménageable, combles aménageables pour ajouter 2 ou 3 chambres, et la possibilité d’installer une véranda ou une pièce centrale pour optimiser l’espace habitable.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3747428
- Prix: 49 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 650 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 € (24.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
