Maison à vendre de 75 m² à Roubaix, 1 chambre et 2 bureaux, secteur calme
Maison à vendre de 75 m² à Roubaix, 1 chambre et 2 bureaux, secteur calme
Description
GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Roubaix. D’une surface habitable d’environ 75 m², elle est judicieusement aménagée. L’espace nuit comprend une première chambre de 17 m² ainsi que deux bureaux au deuxième étage, également de 17 m². La maison offre la possibilité de la louer à 750 € par mois. Située dans un secteur calme, elle bénéficie de places de stationnement gratuites devant la propriété et aux abords des autoroutes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E, avec un indice d’émission de gaz à effet de serre en classe B. Des travaux d’isolation sont à prévoir au niveau du deuxième étage. La taxe foncière s’élève à 450 €. Ce bien allie espace, confort et praticité, idéal pour devenir votre nouveau domicile. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Roubaix. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La maison constitue une véritable perle rare sur le marché, alors n’hésitez pas à saisir cette occasion. Nous vous accueillons avec plaisir autour d’un café pour vous conseiller. Spécialistes du secteur de la métropole lilloise, nous recherchons activement maisons, appartements ou immeubles de rapport. Pour consulter tous nos biens en vente et obtenir une estimation gratuite, rendez-vous sur notre site web. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous pouvez acquérir cette maison d'environ 75 m², très bien agencée, avec une configuration pratique comprenant une chambre de 17 m² et deux bureaux au deuxième étage, également de 17 m².
- Son emplacement dans un secteur calme vous garantit tranquillité et stationnement gratuit devant la maison, tout en étant à proximité des autoroutes, ce qui facilite vos déplacements.
- Le prix de vente est fixé à 96 000 euros, avec une rentabilité potentielle de 9 % si vous envisagez une location à 750 euros par mois.
- Cette maison possède un faible coût d'entretien avec une taxe foncière de seulement 450 euros, et son diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie E, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B.
- Enfin, même si des travaux d'isolation sont à prévoir au niveau du deuxième étage, cette propriété allie espace, confort et potentiel de valorisation, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5956
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
