Maison ancienne avec potentiel locatif à Saint-Georges-de-Luzençon

Maison construite dans les années 80 offrant un potentiel locatif à Saint-Georges-de-Luzençon. D’une superficie de 136 m2, cette maison divisée en trois niveaux comprend un appartement F2 indépendant de 31,70 m2 idéal pour la location ou l’investissement. La partie principale comporte une pièce de vie lumineuse de près de 34 m2 avec cuisine semi-séparée, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique. Elle dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Les combles aménagés comprennent une pièce de 24,80 m2 pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un espace mansardé adapté à un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 649 m2, en centre village avec tous commerces et services à proximité, et bientôt un nouvel hôpital. Chauffage par poêle à granulés pour la partie principale et chauffage électrique pour les niveaux supérieurs. Elle présente un fort potentiel d’évolution, permettant d’aménager un troisième logement indépendant, idéal pour la diversification des revenus ou pour optimiser son rendement patrimonial. Prix attractif à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur assuré.

- Cette maison de 136 m2 construite en 1980 est en très bon emplacement, à Saint-Georges-de-Luzençon, à seulement quelques kilomètres de Millau et de l’autoroute A75, offrant un accès rapide à toutes les commodités et à un avenir centre hospitalier.
- Elle dispose d’un appartement F2 de 31,70 m2, parfait pour un investissement locatif, vous permettant de générer des revenus complémentaires ou de réduire vos mensualités.
- La pièce de vie principale de près de 34 m2 est lumineuse et s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, avec une vue panoramique dominante, idéale pour profiter du soleil et du cadre naturel.
- Avec ses 2 chambres de 10,50 m2 chacune, ses combles aménagés de 24,80 m2 au sol (16,80 m2 loi Carrez) et une pièce mansardée, vous avez la possibilité d’adapter l’espace selon vos besoins, que ce soit pour une famille ou pour de la location.
- Enfin, cette maison présente un potentiel évolutif important, avec la possibilité de créer un troisième logement indépendant, ce qui peut maximiser votre rendement ou offrir une flexibilité d’aménagement selon vos projets.