Ancien Corps de Ferme à Vendre à Vaillant, Potentiel et Cadre Naturel

Vivez dans un ancien corps de ferme situé à Vaillant, à seulement 15 minutes de Langres, dans une région préservée du Parc National des Forêts. Ce bien offre un potentiel exceptionnel dans un cadre calme et clos, idéal pour un projet familial, artisanal ou de gîte. La propriété dispose de dépendances spacieuses de 400 m² au sol, avec de vastes greniers à aménager selon vos besoins. Le terrain d’environ 800 m² comprend une cour fermée. La partie habitable de 94 m² se compose d’une entrée dessert une salle à manger équipée d’un poêle à bois, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Les toitures sont en bon état, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air complétée par un poêle à bois performant, garantissant confort et efficacité énergétique. Le prix est négociable. Pour toute visite ou renseignement, contactez Nadège Dongois. La localisation est à proximité d’Is-sur-Tille, Auberive, et à 40 minutes de Dijon. Cette propriété, construite en 1900, possède un certificat de performance énergétique classé ‘E’ et une émission de gaz à effet de serre faible, dans la catégorie ‘B’.

- Cette propriété, construite en 1900, se compose de 94 m² habitables, dont deux chambres à l’étage, avec un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d’extension ou de personnalisation.
- Elle dispose de dépendances de 400 m² au sol, avec d’importants greniers, permettant d’envisager de nombreuses créations d’espaces ou aménagements pour un projet artisanal ou de gîte.
- Le terrain, d’une superficie de 800 m², est entièrement clos avec une cour fermée, garantissant privacy et sécurité pour votre famille ou activités professionnelles.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à bois, assure un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie, là où le prix négociable peut rendre l’investissement encore plus attractif.
- La propriété est située à seulement 15 minutes de Langres, 40 minutes de Dijon, dans un environnement préservé du Parc National des Forêts, un avantage pour ceux recherchant tranquillité et nature.