Maison de village à vendre à Thuir, 58 m² avec garage et potentiel à découvrir
Maison de village à vendre à Thuir, 58 m² avec garage et potentiel à découvrir
Description
Charmante maison de village de 58 m² située dans le centre historique de Thuir, idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, un garage sécurisé de 29 m² offre un espace pratique pour motos, vélos ou stockage. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon chaleureux et poêle à bois crée une atmosphère accueillante. Le dernier niveau comprend une grande chambre, une salle d’eau avec WC et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et stationnements, dans un environnement dynamique des Aspres. Quelques travaux énergétiques sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 58,02 m² habitables située en plein cœur du centre historique de Thuir, un secteur recherché et dynamique.
- Elle dispose d’un garage sécurisé de 29 m², idéal pour motos, vélos ou stockage supplémentaire, ce qui est un vrai avantage en ville.
- La maison s’étend sur 3 niveaux, avec une pièce de vie traversante de 28 m² lumineuse, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, et un espace polyvalent à l’étage; parfait pour s’adapter à vos besoins.
- Sa construction datant de 1900 lui donne un charme authentique, et sa situation à proximité des commerces, écoles et stations de stationnement facilite votre quotidien.
- Son class Energy F avec une consommation évaluée à 357 kWh/m²/an indique que des travaux énergétiques sont à prévoir, une opportunité pour optimiser votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-141783
- Prix: 110 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 58.02 m²
- Superficie du Terrain: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 484 € - 2 008 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
